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外地居民购房逾万套成都楼市一季度成交创新

2019-02-21 20:23:25

外地居民购房逾万套 成都楼市一季度成交创新高_房地产

成都4月9日电(杨杰)成都市房管局发言人杜文9日上午发布该市一季度房地产市场运行情况时表示,蓉城楼市牛年迎来开门红,一季度成都房地产市场交易活跃,累计成交商品房600万平方米,外地居民购房踊跃,在蓉购房达11653套,商品房和二手房成交量再上新台阶,创出自调整以来的新高,基本接近2007年高峰期水平。 杜文说,自去年11月份起,成都房地产市场总体显现回暖趋势,人气明显回升,成交量持续增长,房价开始企稳。去年国家及地方出台了一系列扶持政策,以保持经济平稳增长和促进房地产市场健康发展。成都市也配套推出了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》、《关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》等政策,促进市场健康发展。出台的货币、财税及其他优惠政策诸多利好叠加起来,使得当前成都楼市所处的政策面已非常宽松,购房者的负担大为减轻。 据初步统计,月,成都市累计成交商品房600万平方米,为历年同期,比去年一季度增长78%,比2007年一季度增长24%。季度的市场表现中,3月份的成交量为突出。市中心城区成交商品住宅15249套,成为历史上突破15000套的月份。 受成都市购房优惠政策、宜居环境以及经济社会发展前景的吸引,加之房价调整基本到位,外地居民来蓉安居置业的积极性不断增强。3月份,外地居民在成都市中心城区购买商品住房5802套,比上个月增加了59%;月,外地居民共购走买成都市中心城区商品住房11653套,创历史同期纪录。 杜文表示,目前成都楼市已从去年的供过于求转为基本平衡。截至3月末,中心城区商品住宅可售量为821万平方米,比上月末减少44万平方米;按照今年一季度的平均销售速度衡量,仅可满足市场8到9个月的销售需要。销售周期较去年时缩短了15个月,比2002年以来平均销售周期还小1个月,供求关系已从去年的供过于求态势转变为目前的供求基本平衡。 房价方面,3月份成都中心城区商品住宅成交均价为5180元/平方米,环比上涨0.6%,继上月止跌回升后,已是连续两个月出现小幅上涨。经过一年多调整,目前房价收入比已处于历史低点,居民购房能力明显增强,更多的刚性住房需求在个人住房贷款优惠政策支持下得以实现,对现有房价形成支撑。此外,市场的快速回暖较大程度缓解了企业的销售压力,整体房价呈现稳中微升态势。 二手房交易方面,市场成交也很活跃。月,成都市累计成交二手房135万平方米,同比增加12%;其中二手住房成交112万平方米,同比增加36%。中心城区累计成交二手房88万平方米,同比增加17%;其中成交二手住房73万平方米,同比增加45%。

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