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二手房抢购后遗症显现家电来了房还没拿

发布时间:2019-06-09 17:39:31 编辑:笔名
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王先生在4月下旬买了一套二手房,原计划这个月底拿房,让已经怀孕的老婆住进去。“正好租住的房子也快到期了,已经眼房东说好住到6月底。”王先生说,但是银行贷款到现在还没下,不知道什么时候能拿到房搬进去呢!

原来王先生买了房是准备让老婆备孕的,“五一”的时候还特意去家电卖场买了一批新电器。“那套房子装修还挺好,怕重新装修有污染对宝宝不好,我和老婆准备直接住进去,只换上新的家用电器。”王先生表示,购买家电时已经预留了2个月时间了,让卖场6月底再送货。没想到,已经这么长时间了,还是没着落。

出租房马上到期,房子还没拿到不能搬家,才买的家电该如何是好,这可急煞了王先生。

等着新房结婚房主却不愿交房

婚期定在6月26日的小许,这一个月都在为自己的新房发愁。“眼看就要到结婚的日子了,这房子钥匙还没拿到呢!你说到时怎么闹洞房啊!”小许告诉,本来他和老婆也没着急买房的,就是看到楼市调控、政策变动后,迟早要买,早买还能便宜点,就这样仅看了2天房,就定下了。

这不,3月底把房子买好了,家人就催结婚啊,还看个“黄道吉日”离拿房时间这么近的!“当时中介跟我说,5月底肯定能拿到房了,没想到半路杀出个不讲理的房主。”小许说,其实房款啥的都已经下到监管账户了,但就是不知道房主怎么回事,突然要推迟交房。

都说合同管用,以合同办事。小许的合同上没有写具体的交房日期,而是以“房主拿到监管资金的全部房款”为准。现在,耍赖的房主找各种理由不交房,小许几乎天天往中介跑。

中介告诉,房主因为新房还没装修好,所以延期不交房。照理说房主已经违约了,中介已经将双方叫在一起协商了,看看能不能商量个合适的方法来。

房产证没拿到学区房过不了户

与王先生和小许不一样的是,吴女士买的是学区房。一些名校学区房对户口入户时间有规定,户口需迁入3年以上。而吴女士恰恰买的就是这类学区房。

“我买的房子钥匙已经拿到了,但到现在还没拿到房产证,迁不了户口。”吴女士说,她家女儿3年后入小学,挑来挑去买了套力学小学的学区房,“买完房后听别人说,这个学区要求户口入户3年的。我正好是3月份买的房,心想5月份该拿到房产证办过户了吧!”

吴女士的房子贷款已经下来了,房主也已经拿到房款了,但担保公司那边表示拿房产证要等40个工作日,要她2个月以后等通知。“5月初就放款了,这样算下来,我得到7月份才能拿到房产证。一般学校报名都是5月份,如果7月才迁户口的话,肯定不满3年了。”发愁的吴女士现在还不知道如何是好,担心万一这个学区房到时报不上名,这学区房岂不是白买了!

置业专家提醒说,切莫被疯狂的交易市场冲昏了头脑,出手买房一定要谨慎。买房是大事,不能草草出手,要把节奏放慢一些,多看一看,多问一问,先了解市场、了解所看房屋的情况,并进行比较,同时也要视个人情况,斟酌后再做是否投资买房的决定。签买卖合同,一定要明确各个细节。此外,买房人一定要对房主的虚高报价保持清醒头脑,出手时千万谨慎,盲目地高价吃进,将来肯定要后悔。 陈燕飞

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