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买房子商业贷款怎么算

2018-12-23 14:03:55
买房子商业贷款怎么算 买房子几楼?问题详情:一栋房子共16层,买几层?为什么?推荐回答:分小高层、高层来答一、小高层七層以上,十九层以下的建築物,从空氣質量指數来说,灰塵飄扬的高度一般在十层至六层之间,十九层以上为平流,加上电梯是機械設備⋯万一停电什麼的,从高层往下或走上的话。

呵呵,我不说大家也知道了。

所以我会选十层至十七之间楼层比較合适;二、按命理五行选楼層;三、按八宅关系选楼层;四、廿四山选楼层。

五、还本作者不知道的风俗请大家补充!公摊面积怎么算?问题详情:求教公摊怎么算,我买的这个房子建筑面积118.29平米,使用面积100.7平米。

但是自己用尺子量房子内部的使用面积只有89平米。

这是怎么回事?公摊包括内部的墙体和外墙嘛?推荐回答: 屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。

但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点

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本期置业专家将告诉买房人,公摊面积究竟包括哪些部分?如何计算?公摊面积多大才算合理? 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

读者张先生介绍,他和朋友马女士各买了一套建筑面积为73平方米和74平方米的高层住宅,但他到马女士家做客时发现,她家的房子虽说仅比他家的大1平方米,但是客厅和卧室却明显宽敞许多。

经检查发现,张先生家的公摊面积为21.9平方米,而马女士家的公摊面积为13.32平方米。

这样看来,在名义价格相同的情况下,实际价格却相差很多。

对普通的购房者而言,这是个不容忽视的问题,毕竟他们希望用有限的钱住上较大的房子。

长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。

但是,由于建筑面积计算的复杂性和专业性,购房者很难知道自己买的房子面积够不够,有没有被开发商兑水。

所以,很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。

公摊面积如何区分? 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。

现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。

依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.

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