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郑州金马凯旋家居CBD项目圈地约千亩涉嫌

发布时间:2019-09-15 22:00:11 编辑:笔名

郑州金马凯旋家居CBD项目圈地约千亩 涉嫌“少批多占”_中心

近日,有多名友拨打大河楼市频道反映称,位于郑州市植物园正对面的郑州 金马凯旋家居CBD项目存在违规占地、少批多占等问题。随后来到项目所在地,实测后得知该项目实际圈地(专题阅读)约1000亩。郑州市中原区国土部门相关负责人表示,该项目取得合法手续的土地仅为500余亩。而该项目市场部负责人则表示对此事 不太清楚。

现场实测:圈占土地约有1000亩

近日,来到位于郑州市植物园正对面的郑州 金马凯旋家居CBD项目,在项目外围看到,该项目东侧紧邻西四环,南侧紧邻防汛路,并且全部用高约2米的灰色砖墙圈起,在临西四环的围墙上面,又全部竖起高约4米基色为红色的的广告牌,远远看去,格外耀眼。

从防汛路北侧的围墙缝隙向内望去,发现另有钢板围挡将所圈占土地一分为二,钢板围挡西侧土地上废墟一片杂草丛生,唯独一座已荒废了的垃圾中转站还未拆毁。钢板围挡东侧土地上有近20架吊机正在运转,已有数幢楼房建至4层左右。

随后,又驾车沿西四环及防汛路进行实地测量,经粗测后得知该项目南北长约900米,东西长约750米,如此算得灰色砖墙内土地约有1000亩。

附近村民也向证实,围墙内的土地涉及郑州市须水办事处桐树王、庙沟、三孔庄等村落近1000亩,其中占用桐树王村一队的土地多。

俺家的百十亩地都被占了。 桐树王村村民陈老汉指着围墙内的土地告诉,这块地原来都是可耕地,每年产不少粮食,还有几十户村民的住房也建在这,现在都拆了。

这些都是好地,都占了一年多了,现在还是荒着怪可惜的。 陈老汉无奈的说。

项目接待中心:目前正在建设开发的土地有1000亩

为进一步了解该项目的实际情况,又来到位于裕达国贸西塔的金马凯旋家居CBD项目接待中心。据接待中心工作人员介绍,该项目是河南省、郑州市、中原区三级政府重点项目,总投资268亿元,总占地2700亩,总建筑面积380万平方米,计划分3期3至5年建设完成。

目前一期项目正在建设的有1000亩,估计今年7月份就能开盘,现在可以进行VIP排号,交3万抵6万,预计明年年底交付使用。 接待中心工作人员还介绍,该项目一期共分为凯旋广场、国际建材区、国际家具区等7个板块。

随后,接待人员又拿出一份项目宣传效果图,并且为指出其中项目一期以西 中央商务区 版块的土地也已征得,但还未拆迁,具体什么原因、土地面积有多大他表示 并不清楚。

土地部门:仅有521亩土地有合法手续

对于1000亩土地的具体情况,采访了郑州市中原区国土资源局建设用地科科长郁波。据他介绍,金马凯旋这块地是2012年年底通过挂牌出让后办的手续,目前具有使用权的仅有500亩左右,其中农用地所占比例约300亩,已经经过农转用审批。

对此,郑州市土地储备中心工作人员也向证实 当初征地959亩,实际出让521亩。

律师说法:该项目涉嫌 少批多占

河南正大永信律师事务所房地产部部长金鑫律师表示,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定:超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

就目前情况来看,该项目涉嫌 少批多占 。 他还表示,法律规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。

项目市场部:对此事不太清楚

就此事致电郑州金马凯旋家居CBD项目市场部负责人刘薇,据她表示,自己对此事不太清楚,具体事宜需请示领导后才能给予回复。然而截至发稿时,依然没有得到此事的有关回复,再次致电时,对方处于无人接听状态。


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